Kattoremontti Seinäjoella: mitä taloyhtiön kannattaa huomioida hankkeen valmistelussa?
Taloyhtiö valmistelee kattoremontin keräämällä katon lähtötiedot, kirjaamalla työn laajuuden tarjouspyyntöön ja sovittamalla työn yhteen muun kunnossapidon kanssa. Hallitus valmistelee asian ja yhtiökokous päättää.
Voit jättää meille soittopyynnön
Jätä nimesi ja numerosi, niin soitamme sinulle takaisin.
Kattoremontti Seinäjoella sujuu parhaiten, kun taloyhtiö tuntee katon kunnon, työn laajuuden ja muut lähivuosien korjaukset ennen kuin tarjouspyynnöt lähtevät liikkeelle. Hallitus valmistelee hankkeen ja yhtiökokous päättää siitä. Mitä tarkemmat lähtötiedot ovat, sitä luotettavammin urakoitsija arvioi kohteen. Teemme kattoasennuksia ja kattoremontteja taloyhtiöille Seinäjoella ja lähialueilla. Käymme tässä läpi, mitä hallituksen kannattaa selvittää etukäteen ja mitä urakoitsija tarvitsee tarjouksen pohjaksi. Valmistelu vie aikaa, mutta se tekee yhtiökokouksen päätöksestä selkeän.
Kattoremontti Seinäjoella alkaa lähtötiedoista
Aloita katon perustiedoista: ikä, nykyinen katemateriaali, aiemmat korjaukset ja vuotohavainnot. Isännöitsijältä saat kunnossapitotarveselvityksen ja pitkän tähtäimen suunnitelman, jotka kertovat, milloin katto on suunniteltu uusittavaksi. Rakennuksen piirustukset ja huoltokirja täydentävät kuvaa. Jos tuoretta tietoa katon kunnosta ei ole, hallitus voi teettää kuntoarvion ennen tarjouspyyntöä. Arvion perusteella näet, riittääkö korjaus vai onko katto aika uusia. Lisää aiheesta artikkelissamme milloin katon uusiminen on ajankohtaista.
Kerää tarjouspyyntöön myös käytännön tiedot: katon tyyppi ja pinta-ala, kulkureitit, työmaan varastointitila ja se, asuuko rakennuksessa väkeä työn aikana. Lupatarve riippuu kohteesta ja työn laajuudesta, joten tarkista se Seinäjoen rakennusvalvonnasta ennen urakan tilaamista. Kuvat katosta ja räystäistä auttavat arviossa. Näin kaikki urakoitsijat tarjoavat samalle työlle. Mitä valmiimpi aineisto hallituksella on, sitä helpommin osakkaat ymmärtävät yhtiökokouksessa, mitä päätöksellä tilataan ja millaisia vaihtoehtoja heillä on.
Mitä tarkemmat lähtötiedot ovat, sitä luotettavammin urakoitsija arvioi kohteen.
Tutustu kattoremontteihin
Teemme peltikattojen ja huopakattojen asennuksia ja korjauksia sekä asennamme kattoturvatuotteet. Katso, miten kattotyömme etenee Seinäjoen alueella.
Kattoremontin laajuus kirjataan tarjouspyyntöön tarkasti
Kattotyö voi tarkoittaa peltikaton uusimista tai kunnostusta, huopakaton asennusta ja korjausta, kattoturvatuotteiden asennusta tai taloyhtiön hankkiman katemateriaalin asentamista. Kirjaa pyyntöön selkeästi, mitkä osat katosta uusitaan ja mitkä jäävät ennalleen. Näin saat tarjoukset, jotka ovat vertailukelpoisia keskenään. Kattoturvatuotteiden, kuten kulkusiltojen ja lumiesteiden, määrä ja sijoitus kannattaa selvittää jo suunnitteluvaiheessa. Peltikaton työvaiheista kerromme tarkemmin artikkelissa miten peltikaton asennus etenee yritys- ja taloyhtiökohteissa.
Vanhassa rakennuksessa katon rakenteet paljastuvat usein vasta, kun vanha kate on poistettu. Siksi hallituksen kannattaa jo ennen urakkaa keskustella siitä, miten mahdolliset lisätyöt käsitellään. Sovimme poikkeamien käsittelystä tilauksen yhteydessä. Hallitus voi varautua tähän jo päätöstä tehdessään ja kertoa osakkaille, että työ voi tarkentua purun aikana. Uudiskohteessa kattotyö liittyy rungon etenemiseen, ja aikataulu rakennetaan sen mukaan. Eroista voit lukea artikkelista kattotyöt vanhassa talossa ja uudiskohteessa.
Kattoremontti Seinäjoella ja muu kunnossapito samaan aikatauluun
Kattoremontin yhteydessä teemme tarvittaessa myös julkisivu-, ikkuna- ja ovitöitä. Esimerkiksi taloyhtiö, jonka pitkän tähtäimen suunnitelmassa ikkunat ja pellitykset odottavat vuoroaan lähivuosina, voi harkita töiden tilaamista samalta urakoitsijalta. Silloin asukkaat kokevat yhden remonttijakson usean sijaan, ja hallitus neuvottelee yhden kokonaisuuden. Teemme myös ikkunoiden ja ovien asennuksia, joten kokonaisuuden voi tilata meiltä. Tämä sopii taloyhtiöille, joiden kunnossapitotarpeet kasautuvat samoille vuosille. Yhdistämisen kannattavuus riippuu kohteen tilanteesta ja yhtiön rahoitussuunnitelmasta.
Työjärjestyksellä on väliä: katon ja julkisivun pellitykset liittyvät toisiinsa, joten ne suunnitellaan yhdessä. Hallitus voi valmistella asukastiedotteen, pysäköintijärjestelyt ja pääsyn ullakolle ennen töiden alkua. Ajoissa annettu tieto vähentää asukkaiden kyselyjä isännöitsijälle. Varaa hallituksen kokoukseen myös aikaa tarjousten läpikäyntiin. Aikataulun ja työvaiheet sovimme tilauksen yhteydessä. Lisää suunnittelun periaatteita löydät artikkelista remontin työjärjestys. Kerro meille taloyhtiön tilanne, niin arvioimme työn laajuuden yhdessä hallituksen ja isännöitsijän kanssa.
Usein kysyttyä
Kuka päättää taloyhtiön kattoremontista?
Hallitus valmistelee hankkeen ja yhtiökokous päättää siitä. Isännöitsijä auttaa valmistelussa ja kertoo, mitä päätös vaatii juuri teidän yhtiössänne. Päätösvaatimukset voivat riippua yhtiöjärjestyksestä ja rahoitustavasta, joten tarkista ne isännöitsijältä tai asunto-osakeyhtiölaista ennen yhtiökokousta.
Mitä tietoja urakoitsija tarvitsee tarjousta varten?
Kerro katon tyyppi ja nykyinen katemateriaali, pinta-ala, rakennuksen ikä sekä aiemmat korjaukset ja vuotohavainnot. Kuvat katosta ja mahdollinen kuntoarvio nopeuttavat arviota. Mainitse myös, asuuko rakennuksessa väkeä työn aikana, ja miltä osin työ halutaan teetettävän.
Voiko kattoremontin yhteydessä tehdä myös ikkuna- ja ovitöitä?
Voi. Kattoremontin yhteydessä voimme tehdä myös julkisivu-, ikkuna- ja ovitöitä. Taloyhtiö voi siis tilata useita kunnossapitotöitä yhtenä kokonaisuutena. Työjärjestyksen ja aikataulun sovimme tilauksen yhteydessä.
Millaisia kattotöitä taloyhtiöille tehdään?
Teemme peltikattojen uusimista ja kunnostusta sekä huopakattojen asennusta ja korjausta. Asennamme myös kattoturvatuotteita ja taloyhtiön hankkimia katemateriaaleja. Kattotöitä tehdään sekä vanhoihin taloihin että rakenteilla oleviin uudiskohteisiin.
Millä alueella te palvelette?
Palvelemme Kauhavalla, Lapualla, Seinäjoella, Vaasassa, Uusikaarlepyyssä ja Alajärvellä. Toimipisteemme sijaitsee Ylihärmässä osoitteessa Kankaantie 369. Kerro kohteen sijainti tarjouspyynnössä, niin voimme sopia työn aloituksesta ja aikataulusta kanssasi.
Pyydä tarjous taloyhtiön kattoremontista
Kerro kohteen osoite, katon tyyppi ja toivottu aikataulu, niin vastaamme tarjouspyyntöösi. Voit myös soittaa numeroon 050 547 6307.
Kiinnostuitko? Ota meihin yhteyttä!
Ota meihin yhteyttä alla olevalla lomakkeella
